Die Gemeinde Hohenstein hat die Möglichkeit die im Lageplan rot markierte Fläche (I) zu erschließen.
Fläche: 2,7 ha
Verkaufsfläche : ca. 2,0 ha
Erlös: 3,3 Mio (165 EUR/qm)
Grunderwerb: 21.302 qm
Grunderwerbskosten inkl. NK: 468.644,00 EUR
Bestand: 4.339 qm
Erschließungskosten: 2.892.000,00 EUR
Honorar inkl. SiGeKo u. örtl. Baul.: 190.000,00 EUR
NK: 100.000,00 EUR
- B-Plan/FNP
- Vermessung
- Gutachten
Die Erschließungskosten wurden je ha erhoben und mit § 44 HOAI, LP1-9, Zone: III, Satz: Min, NK: 4%, abgeglichen.
Den vorstehend aufgeführten Erschließungskosten steht ein Gewinn (Verkaufserlös ./. Summe aller Aufwendungen) in Höhe von 430.000,00 EUR gegenüber. Sicherheiten sind in allen Aufwandspositionen enthalten.
Für das Bauleitplanverfahren (NK), die Entwurfsplanung und aktualisierte Kostenschätzung (LP 1-3 HOAI, 93.000,00 EUR) sind 193.000,00 EUR zu veranschlagen.
Im Zuge des Bauleitplanverfahrens ist die grün markierte Fläche (II) als Kleingärten/Grünland auszuweisen um die faktische Baurechtslegitimierung zu unterbinden.
Die blaue Fläche (III) als Fortsatz im Außenbereich ist in diesem Zuge aus bauordnungsrechtlicher Sicht (RP-Darmstadt Frau Schwab) zu überplanen. Die Ausnutzung als MI ist gemäß Bestand, ohne weitere Ausnutzung, wiederzugeben.
Seitens der Verwaltung wird empfohlen die Baulandentwicklung „Geisgarten“ gemäß Lageplan umzusetzen. Mittel sind im Haushalt berücksichtigt.
Im Ratsinformationssystem SessionNet
Die Gemeindevertretung der Gemeinde Hohenstein beschließt die Baulandentwicklung „Geisgarten“ gemäß Lageplan umzusetzen.
09.10.2017 |
Gemeindevorstand |
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Der Gemeindevorstand der
Gemeinde Hohenstein beschließt die Vorlage A3/054/2017 (Grundsatzbeschluss
zur Realisierung der Baulandentwicklung "Geisgarten" OT1) in der
vorgelegten Form. |
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einstimmig beschlossen |
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06.11.2017 |
Wirtschaftsausschuss |
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Wird mündlich vorgetragen |
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08.11.2017 |
Haupt- und Finanzausschuss |
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Wird mündlich vorgetragen |
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